六安首笔二手房“带押过户”贷款发放

为创新金融与实体经济共商、共建、共享发展，进一步深化“银企合作”，近日，在六安市不动产登记中心、六安市房产交易中心、安徽省六安市江淮公证处、皖西联盟（中墅地产）及六安分行共同推动下，六安金安支行实现首笔二手房“带押过户”贷款成功发放。

记者12月5日下午了解到，该笔业务是继六安不动产登记中心关于二手房“带押过户”的工作方案出台后，金融同业首笔“带押过户”贷款业务，不仅积累了先行先试经验，也更好地发挥了金融力量，开创了二手房交易新局面，激发二手房市场的交易活力。

带押过户新模式的实现，一是提高了二手房买卖双方办事时效，实现原抵押注销登记和新抵押登记的无缝连接。一站式服务体验，缩短了客户交易时间，优化了二手房交易流程。二是有效防范了二手房交易风险，确保了银行抵押权的落实。新模式将还款解押环节置于交易登记环节之后，买方无需承担提前垫资的风险，卖方无需承担买方钱款不到位过桥费无法还清的风险。增强了二手房买卖双方的资金安全。三是“资金监管+存量房转移登记+抵押权变更登记”模式下的“带押过户”对简化二手房交易程序、降低交易成本，激发二手房市场的交易活力，促进住房消费具有积极作用。

史晓宇  记者 窦祖军

编辑 王翠